宋莊畫家遭農民討房案二審 畫家擔心被轟走
來源:北京晨報 作者:顏斐
去年年底,原房主馬海濤要求原價收回住房遭到拒絕后,馬海濤夫婦向法院提起訴訟,要求撤銷合同、收回房子。7月10日,通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決,認為李玉蘭的房屋買賣協(xié)議無效,判令馬海濤向李玉蘭支付93808元房屋補償,限李玉蘭90天內“退房”。 據(jù)了解,賣房農民起訴的法律依據(jù)是國務院辦公廳1999年《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》,其中規(guī)定“農民的住宅不得向城市居民出售”,2004年《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》也規(guī)定“禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地”。 對此,李玉蘭的代理律師陳旭認為,法院確認合同無效,應當以法律和行政法規(guī)為依據(jù)。國務院辦公廳的通知及國務院的決定不是行政法規(guī),只是國務院發(fā)布的規(guī)范性文件。 “雙方所簽署的《買賣房協(xié)議書》、《土地使用權證》及《宅基地內建房許可證》上均有“北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會”的印章,也就是說,上訴人購買被上訴人的私有房屋是經過土地所有權人——村民委會同意的。如果說法律認定村委員會有權合法處置屬于自己的財產,就沒有理由否認這一交易的合法性!标惵蓭煴硎。 陳律師說,宋莊地區(qū)經過十幾年的發(fā)展,已經成為中國最大的、國內外知名的畫家聚居地,并于2006年被北京市政府規(guī)劃為北京市十大文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)之一!爱嫾覀兂鮼頃r,受到了村民的歡迎及當?shù)卣拇罅χС,而村民因看到房屋價值提升,在利益的驅動下,紛紛公開違背誠實信用原則向法院提起訴訟。如果這樣的行為得到法院的支持,無疑是對背信棄義行為的鼓勵。這樣不僅傷害了藝術家,同時損害了宋莊農民的長遠利益!”(記者 顏斐)
資料圖片:藝術家們在宋莊購買的民房。(記者 王嘉寧 攝 來源:新京報) 
圖為:畫家村一角白繼開攝(來源:北京晚報)
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