宋莊畫(huà)家遭農(nóng)民討房案二審 畫(huà)家擔(dān)心被轟走
來(lái)源:北京晨報(bào) 作者:顏斐
去年年底,原房主馬海濤要求原價(jià)收回住房遭到拒絕后,馬海濤夫婦向法院提起訴訟,要求撤銷(xiāo)合同、收回房子。7月10日,通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決,認(rèn)為李玉蘭的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效,判令馬海濤向李玉蘭支付93808元房屋補(bǔ)償,限李玉蘭90天內(nèi)“退房”。 據(jù)了解,賣(mài)房農(nóng)民起訴的法律依據(jù)是國(guó)務(wù)院辦公廳1999年《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》,其中規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售”,2004年《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》也規(guī)定“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。 對(duì)此,李玉蘭的代理律師陳旭認(rèn)為,法院確認(rèn)合同無(wú)效,應(yīng)當(dāng)以法律和行政法規(guī)為依據(jù)。國(guó)務(wù)院辦公廳的通知及國(guó)務(wù)院的決定不是行政法規(guī),只是國(guó)務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件。 “雙方所簽署的《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》、《土地使用權(quán)證》及《宅基地內(nèi)建房許可證》上均有“北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村民委員會(huì)”的印章,也就是說(shuō),上訴人購(gòu)買(mǎi)被上訴人的私有房屋是經(jīng)過(guò)土地所有權(quán)人——村民委會(huì)同意的。如果說(shuō)法律認(rèn)定村委員會(huì)有權(quán)合法處置屬于自己的財(cái)產(chǎn),就沒(méi)有理由否認(rèn)這一交易的合法性!标惵蓭煴硎尽 陳律師說(shuō),宋莊地區(qū)經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展,已經(jīng)成為中國(guó)最大的、國(guó)內(nèi)外知名的畫(huà)家聚居地,并于2006年被北京市政府規(guī)劃為北京市十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。“畫(huà)家們初來(lái)時(shí),受到了村民的歡迎及當(dāng)?shù)卣拇罅χС,而村民因看到房屋價(jià)值提升,在利益的驅(qū)動(dòng)下,紛紛公開(kāi)違背誠(chéng)實(shí)信用原則向法院提起訴訟。如果這樣的行為得到法院的支持,無(wú)疑是對(duì)背信棄義行為的鼓勵(lì)。這樣不僅傷害了藝術(shù)家,同時(shí)損害了宋莊農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益!”(記者 顏斐)
資料圖片:藝術(shù)家們?cè)谒吻f購(gòu)買(mǎi)的民房。(記者 王嘉寧 攝 來(lái)源:新京報(bào)) 
圖為:畫(huà)家村一角白繼開(kāi)攝(來(lái)源:北京晚報(bào))
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