作者:佚名 來源于:家長學(xué)院
物業(yè)費(fèi),也稱為物業(yè)管理費(fèi),是指由物業(yè)公司提供的小區(qū)、住宅小區(qū)、樓棟、公寓的物業(yè)服務(wù)的綜合性收費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用一般比較固定,一般按年收取,由物業(yè)公司決定具體金額。
物業(yè)費(fèi)包括以下幾個(gè)項(xiàng)目:
一是保潔費(fèi)
保潔費(fèi)是物業(yè)費(fèi)的主要成分,一般包括一般清潔(如沖水清洗小區(qū)內(nèi)污水管道),日常保潔(如小區(qū)大門、樓道、車庫等景觀維護(hù)),外墻保養(yǎng)(如小區(qū)內(nèi)樓房外墻保養(yǎng))等服務(wù)。
二是保安費(fèi)
一般小區(qū)都要建立保安服務(wù)體系,保安費(fèi)支出包括以下內(nèi)容:小區(qū)保安服務(wù)費(fèi),即維護(hù)小區(qū)安全,值班護(hù)衛(wèi)等也包括安裝和維護(hù)保安巡查系統(tǒng)、安裝視頻檢查系統(tǒng)等技術(shù)費(fèi)用。
三是公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)
小區(qū)設(shè)施服務(wù)還包括垃圾收集,內(nèi)部小區(qū)公共設(shè)施設(shè)施的安排,保養(yǎng)和維護(hù)(如公共停車場(chǎng),綠化園景,公共游樂設(shè)備),鄰里建設(shè)等。
四、維護(hù)管理費(fèi)用
維護(hù)管理費(fèi)用主要指為維護(hù)小區(qū)安全,凈化空氣,維護(hù)以及安裝監(jiān)控系統(tǒng),例如紅外線監(jiān)控,小區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施,有害污染物及其他消除等活動(dòng)。
五是其它服務(wù)費(fèi)用
服務(wù)費(fèi)用還包括小區(qū)的文藝活動(dòng),文娛活動(dòng),健身活動(dòng),小區(qū)通報(bào)系統(tǒng)費(fèi)用,公共小區(qū)住戶文件系統(tǒng)維護(hù),以及樓宇公共服務(wù)和設(shè)施,如行政管理,文學(xué)娛樂等所需費(fèi)用。
上述就是物業(yè)費(fèi)中包含內(nèi)容,各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用比例不同。物業(yè)費(fèi)可以滿足各種小區(qū)多方面的需求,從而保持小區(qū)環(huán)境清潔,提供便捷的小區(qū)服務(wù),持續(xù)改善小區(qū)優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。
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